조립식 건물이라고도 하는 모듈러 주택은 산업 생산 방식을 사용하여 건설됩니다.일부 또는 전체 구성 요소는 공장에서 사전 제작된 다음 건설 현장으로 운송되어 안정적인 연결로 조립됩니다.서양과 일본에서는 산업 거주지 또는 산업 거주지로 불립니다.
중국의 모듈러 주택은 1980년대로 거슬러 올라갈 수 있습니다. 그 당시 중국은 일본에서 모듈러 주택을 도입하고 경량 철골 구조로 수백 채의 저층 빌라를 지었습니다.그러다 1990년대에 여러 외국 기업이 국내 시장에 진출하여 여러 층의 경철강 일체형 주거용 건물을 건설했습니다.
베이징, 상하이 및 기타 장소.통합 건축 사업이 점차 대규모로 발전한 것은 최근의 일입니다.현재 중국에서는 연구 개발, 설계 및 제조, 건설 및 설치 분야에서 예비 시스템이 형성되었습니다.
시장의 잠재적 규모는 얼마나 됩니까?
1. 민간 주택 시장
추정에 따르면, 도시 별장 및 농촌 단독 주택의 연간 증가는 약 300,000,000 단기 통합 주택의 보급률에 해당할 것으로 예상되며 이 시장 부문의 저층 통합 주택에 대한 수요는 2020년 약 26,000건. 향후 중장기적으로
저층 통합 주택의 연간 수요는 약 350,000세대입니다.
2. 관광 및 휴가 시장
국내 관광은 아직 투입 단계에 있기 때문에 이 방향은 단기 및 중기 시장 성장 동력일 뿐입니다.건설 투자는 2020년까지 약 1,300억 위안이 될 것으로 추산되며, 저층 통합 주택의 시장 가치는 약 110억 위안으로 추산됩니다.
그리고 국내 호텔 산업의 전반적인 침체를 감안할 때 호텔 투자는 2020년까지 약 680,000제곱미터의 시장 수요를 가져올 것으로 예상됩니다.
3. 연금시장
민무부의 계획에 따르면 중국에는 2020년까지 289만8000병상의 건설 격차가 있을 것으로 예상된다. 이 계산에 따르면 2020년까지 통합 주택 보급률이 15%에 도달하면 노인 요양 부동산 이에 상응하는 270만 평방미터의 신규 건설 수요를 가져올 것입니다.
일반적으로 위의 계산을 종합하면 향후 3~5년 동안 저층 건물의 시장 규모는 단기적으로 약 100억 위안, 15~15년에는 장기적으로 1000억 위안이 될 것입니다. 20 년.
가능성
1. 계속되는 도시화
중국인의 주거환경은 여전히 개선될 여지가 많다.정부는 2014년 발표한(2014-2020), 도시화 과정을 더욱 촉진한다는 목표를 명확히 했습니다.한편, 도시화의 과정에서 구시가지의 철거와 주민이동의 과정에서,
주민들의 일상생활이 보장되어야 하기 때문에 주택자원이 부족한 일부 지역에서는 빠르게 많은 주택을 지어야 합니다.반면에 신도시 건설은 이전보다 환경 보호와 에너지 절약에 더 많은 관심을 기울입니다.이것은 조립식 통합 주택이 활동을 위한 비옥한 땅을 제공한다는 사실을 더욱 확고히 합니다.
2. 관광산업이 호황을 누리고 있다
사회적 부의 증가와 소비 고도화 추세에 따라 중국 공민의 관광 소비는 폭발적인 성장 단계에 있습니다.국가 관광청이 발표한 2016 중국 관광 투자 보고서에 따르면 관광 산업은 계속 가열되고 있으며 사회적 투자의 새로운 출구입니다.
그 중 인프라 건설, 공원 건설, 케이터링 및 쇼핑 소비 프로젝트가 주요 투자 방향이며 이러한 분야는 저층 통합 주택 사업의 새로운 성장 포인트가 될 것으로 예상됩니다.
3. 노화의 도래
고령화는 노동력 수준에서 조립식 건물의 개발을 강요할 뿐만 아니라 노인 주택도 수요 수준에서 중요한 시장 부문 중 하나입니다.기존 연금 기관의 침대 공실률은 가격과 서비스 무결성으로 인해 아직 개선되지 않았지만 일반적으로 단기적으로 중국의 노인을 위한 침대는 더 많아질 것입니다.
산업의 발전을 이끄는 요인은 무엇입니까?
1. 노동력 부족과 인건비 상승
최근 몇 년 동안 중국의 출산율은 감소하고 고령화 사회가 도래하며 인구 배당의 이점이 사라졌습니다.동시에, 인터넷 산업의 발전과 함께 더 많은 젊은 노동력이 속달 배달, 테이크아웃 및 기타 신흥 산업에 종사하고 있습니다.이로 인해 건설 노동자를 고용하는 것이 더 어렵고 비용이 많이 듭니다.
전통적인 건설과 비교하여 조립 통합 건물은 정밀한 분업을 사용하여 생산 효율성을 크게 향상시키고 노동 수요를 줄입니다.그리고 공장 조립식 생산은 노동 비용이 상승하는 경쟁 환경에서 비용 이점을 얻을 수 있도록 규모 효과를 충분히 발휘할 수 있습니다.
2. 환경 보호 및 에너지 절약
최근 몇 년 동안 사회 환경 보호에 대한 요구가 점점 더 두드러지고 목재를 보호하고 하수 폐가스 및 건설 폐기물의 배출을 줄이는 목소리가 날로 증가하고 있으며 철골 구조 및 건물의 건축 자재는 이것에서 자연적인 이점이 있습니다. 존경.
3. 경제적 효율성
국내 경제는 초고속 성장이 끝난 후 견실한 성장 단계에 접어들면서 기업들이 보다 효율적인 경제 조직 형태를 추구하기 시작했다.건설 기간을 단축하고 사업 회전을 가속화하는 것은 많은 기업의 공통 요구이며 통합 주택은 좋은 솔루션입니다.
4. 정부 인센티브 정책
조립식 건물은 정부에 의해 장려되고 많은 정책에 의해 지원됩니다.실제로 정부가 도입한그리고산업 발전 목표에 대한 일반적인 방향과 같은 정책 지침이 명확하고,
2020년까지 국가 조립식 건설은 신규 건물의 15%, 2025년까지 기본 요구 사항은 30% 이상을 차지합니다. 구체적인 구현 수준에서 모든 수준의 지방 정부는 개발자 및 건축업자를 위한 실용적인 정책을 도입했습니다. 신규 개발 신청 시 조립 비율에 대한 요건이 있으며, 세금 감면 또는 일회성 보상과 같은 인센티브가 제공됩니다.
요구 사항을 충족하는 기업에 제공됩니다.또한 소비자가 조립식 주택을 구매하도록 인센티브를 제공합니다.
게시 시간: 2022년 5월 13일